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注册测绘师案例分析考点：建筑竣工测量
建筑竣工测量:
1.建筑竣工测量的内容
(1)实测1∶500地形图.详细测绘出与竣工建筑物相关的地物、地貌,竣工建筑物的相对位置关系及与周边建筑物"四至"关系,建筑物层数、材质、竣工建筑物的阳台、雨篷、挑檐、飘窗及地下车库的准确位置以及一层地坪高和地下车库的地坪高,并应在1∶500地形图上将以上内容都表示出来.
(2)根据规划许可证规定的内容完成公建配套设施测量、公建配套设施的面积测量、小区绿地面积测量.
(3)校核建筑物的平面位置、平面尺寸,测量建筑物之间的间距与设计的差值以及建筑物与道路红线、用地界线等的距离与审批图纸相关尺寸的差值.
(4)测量建筑物的占地面积、建筑面积、层数、室内外标高、层高、总高度,核实地下室的面积及相关尺寸、层高和停车泊位信息.
(5)核实建筑立面造型、外墙材料、色彩信息,主要以拍照为主.
2.建筑竣工测量的实施
(1)平面位置及四至关系测量.采用极坐标法测量建筑物的外轮廓拐点、悬挑部分投影点、建筑配套管线的检修井、管线点等细部点的平面位置,以确定主体建筑物轮廓线平面图形.用手持测距仪或钢尺测量建筑物主要拐点至四至边界的距离,测量建设用地范围内的其他现状地物,以确定建筑物与规划道路控制线、用地控制线等规划要素的关系以及与周边现状建筑物关系等.
(2)高程及高度测量.采用图根水准连测建筑物的室外地坪(或散水)、室内地坪、±0,建筑配套管线的检修井、管线点等细部点的高程.采用三角高程法、前方交会法、手持测距仪法或钢尺实量法量测屋顶楼面到室外地坪的相对高度和地下室地坪比高、檐口比高、女儿墙比高等,按需量测坡屋脊比高以及屋顶面上水箱间、电梯间、楼梯间等附房的高度
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